|
Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. De huizenprijzen zijn onbetaalbaar en je moet flink wat eigen geld hebben om te overbieden op je droomhuis. Gelukkig zijn er gespecialiseerde goedkope hypotheekadviseurs voor starters. Ga naar Lexwonen, zij kunnen helpen met financieren en het bod. Overbieden maakt kopen lastig Omdat je moet overbieden met veel geld is dit voor starters onhaalbaar. Goedkoop hypotheekadvies is prachtig maar waar haal je die € 75.000,- vandaan om hoger te bieden? Overbieden zonder ontbindende voorwaarden Alleen hoger bieden is niet voldoende. Het bod zonder voorbehoud van financiering doen geeft je kansen. Sommige goedkope hypotheekadviseurs voor starters hebben een verzekering zodat je kan bieden zonder voorwaarden en zonder risico. Gaat de hypotheek niet door dan bent u ook niet aansprakelijk voor de boete. Wat nu als het inkomen te laag is? Met 4 personen een huis kopen Een huis kopen met 3 of 4 personen is de oplossing. Met 4 aanvragers zoals, starters, vriendengroepen of familieleden is het makkelijker kopen. Er is méér eigen geld en het gezamenlijke inkomen is hoger. Hierdoor kan u tot 1 miljoen euro een huis kopen. Koopt u met 4 personen dan moet u ook altijd samen onder één dak wonen en ingeschreven staan bij de gemeente. Gaat iemand het huis verlaten dan moet meestal de woning verkocht worden. Vaak kopen familieleden samen een woning voor een bepaalde periode. Na bijvoorbeeld 10 jaar wordt de woning verkocht met overwaarde. Vervolgens kan iedereen met de overwaarde een andere woning kopen. Hoe renterisico verlagen Belangrijk onderdeel van een hypotheek is de hypotheekrente. De hypotheekadviseur kan nog zo goedkoop zijn maar er moet een goede verdeling komen in de rentevast periode. Stel dat u de hypotheekrente 10 jaar vast heeft staan. Stel dat de rente tegen die tijd 4,5 % hoger is dan heeft u bijna een verdubbeling aan hypotheeklasten. Uiteraard afhankelijk van uw risicoprofiel en mogelijkheden is het vaak beter om een hypotheek in vieren te splitsen met verschillende rentevast periodes. Op deze wijze gaat slechts een klein deel in rente omhoog waardoor de hypotheeklasten niet plotseling hard gaan stijgen. Starters denk aan eigen geld Of u nu alleen of met 4 personen een huis koopt, u heeft altijd eigen geld nodig. Zonder eigen geld is het niet meer mogelijk om te kopen. De kosten koper en het overbieden moet uit eigen zak betaald worden. Heeft u geen spaargeld dan kan u niet kopen. Let er ook goed op dat de maximale hypotheek nooit hoger mag zijn dan de taxatiewaarde. Doet u dus een bod dat te hoog is dan zal u dit met eigen geld moeten betalen. U zal dus feitelijk vooraf moeten weten wat de marktwaarde is van een woning. Doorstromers hebben hier minder last van omdat zij vaak overwaarde hebben. Zorg er voor dat u altijd een hypotheekadviseur in handen neemt die tevens aankoopmakelaar en verkoopmakelaar is. Op deze wijze is het voor starters makkelijker kopen en lopen ze minder risico en méér kans op een eigen woning. |
